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位于環東海域中心灣區，扼守大廈門（ 農用地、 商住地、 工業地） 新中心，打造超百萬平米世界級海岸生活城，近享60公里海岸線、157公頃紅樹林濕地生態公園、濱海主題公園、近5公里人造沙灘、帆船游艇碼頭、五星級酒店群、“廈門迪士尼”華強動漫城、丙洲島生態文化綜合體等豐富多元配套。

地處廈門環東海域西柯、西爐居住區，依托集美大橋、翔安隧道銜接本島，周邊有濱海景觀大道、濱海自行車道、步行道、BRT快速公交線和遠期輕軌交通，擁有得天獨厚的海灣資源。占據廈漳泉核心地帶，瞰山面海，地理位置優越，景觀資源得天獨厚。路網交通發達，向北與廈漳泉交通干道(沈海高速和324國道出口)交叉，向南與翔安海底隧道出口沿線(翔安大道、海翔大道、火炬大橋、濱海東（ 農用地、 商住地、 工業地） 大道)及集美大橋沿線(集美大橋、濱海西（ 農用地、 商住地、 工業地） 大道、中洲大橋)接駁，另設廈門市輕軌4號線橫穿中洲濱海城，半小時內直達廈門市中心，30分鐘左右到達泉州（ 農用地、 商住地、 工業地） ，1小時左右暢達漳州（ 農用地、 商住地、 工業地） 、龍巖（ 農用地、 商住地、 工業地） 等周邊地市。此外，項目距離廈門北站、高崎國際機場約20分鐘，快速輻射省內外各大城市。
　海灣式全景居住環境。依托其背山面海、一湖中穿、親近自然的環境優勢，項目將打造“筼筜湖式的生態景觀帶，一水兩綠園林生態區”，打造綠色生態的海灣新城，將容積率控制在2.0左右，做到“外有公園，內有花園”。
文化特色：項目將打造全程教育體系，并把文化特色植入整個社區的景觀、建筑和生活配套中，打造高品質、高品位的文化社區。?

樓盤周邊配套：幼兒園、小學、中學、高中、醫院、購物中心、商業街、9000㎡多功能會所、商務辦公中心等一站式教育、休閑、娛樂、運動、休閑、生活配套。

市政規劃幼兒園、小學、初中、高中；東海一?社區規劃醫院、廈門第二醫院、廈門第三醫院；

丙洲生態旅游島,中洲島動漫城,廈門市體育競技訓練中心?；

總占地1145畝，總建筑面積約153萬平方，是目前廈門體量最大的地產項目。作為超大型灣區造城計劃，金帝集團攜手國際國內一流設計團隊，用超前的理念、世界級的眼光及社會歷史責任感進行規劃設計。目前已經啟動的項目一期占地745畝，總建約100萬平方米，整個社區容積率約2.0，規劃有海景高層、電梯花園洋房、疊town住宅、闊院獨棟、星級酒店、SOHO辦公、商業等多元產品，更規劃有幼兒園、小學、中學、醫院及1.3萬㎡商務中心(配有健身房、恒溫泳池、棋牌室、高爾夫練球室、中西餐廳等)，不僅可以滿足社區乃至周邊生活區的多樣化需求，更期以“造城”之勢，將中洲濱海城打造成為廈門市環東海域新區建設的示范樣板工程乃至海西典范精品工程。

二、組團規劃

為充分利用景觀資源，金帝中洲濱海城以擁抱自然的恢弘氣勢，朝向西南面的城市景觀帶進行展開式布局，建筑整體呈現北高南低的走勢。高層組團采用點線結合的方式，保證高層社區的視線通暢和完全滲透。低層組團采用“小組團合院”式布局，空間層次豐富。由此形成從低到高的層次感，與社區路、道、街、巷的路網共同形成了良好的城市肌理，空間圍而不合、疏密有致。沿地塊周邊規劃的行車通道可直通各棟住宅的停車場入口，更好地實現了人車分流。

項目結合廈門的地域文化特色，高層建筑外立面整體定位為現代濱海風格，在注重低碳、環保的同時也充分考慮空調位、遮陽等細節設計，充分運用中水及雨水收集系統、LOW-E中空玻璃、石材干掛外立面、中央空調等技術。

三、景觀規劃

社區景觀以多元和諧、生態網絡、東西交融為規劃理念，突出“金廊、綠環、藍帶”主題。規劃區臨水就勢，綠蔭環城，居住建筑與綠化環境融合共存，人與自然和諧共生，以此彰顯生態住區的主題，讓“水色?綠光?鮮氧”充滿整個社區，提供一種“家在公園中”的環境。同時塑造豐富的住區公共空間，特別是營造宜人的商業空間和文化娛樂體育場所，創造人文詩意生活。走出社區，還有近1200畝市政公園配套和秀美湖景相伴，可以說是“外有公園、內有花園”。

四、產品規劃

組團戶型以89㎡兩房、108-133㎡三房、143㎡-165㎡四房、180-232㎡電梯洋房為主，產品結構豐富，給客戶更多的選擇空間。戶型設計方正實用，分區明確合理，在滿足基本的居住功能基礎上，還融入許多有特色的居住概念:

對于大戶型住宅，著重于提升戶型品質的尊貴感，設計注重各功能空間的動與靜、私密與公共性的分隔與過渡，每個房間根據功能具有合適的尺度和等級，合理的朝向和間距提升住宅采光、通風等物理環境的舒適性，在精密的空間設計中展現光線的情趣以及室內外空間的延展與互動。

對于中小戶型住宅，更重視戶型的實用性。根據地域性居住習慣做到戶戶明廚明衛，南北通透，并配有入戶花園、觀景陽臺、觀景露臺等室外休閑空間，方正實用，令居住的舒適性大大提升。

五、綠色三星建筑

作為海西首個國家三星級綠色建筑標準住區，金帝中洲濱海城攜手中國建筑科學研究院建筑設計院，以國內最高水平的綠色建筑認證“綠色三星”，從光環境、聲環境、水環境、綠環境、風環境等與生活相關的方方面面悉心為居者打造夢想中的宜居家園——計算機模擬技術優化小區風環境；根據建筑自身的用材與空間規劃實現房子隔熱通風，真正做到冬暖夏涼；上百種鄉土植物、木本植物豐富綠化；采用中水、雨水收集系統，節約自來水消耗；選用隔音、消聲材料阻隔多方噪音；采用透水磚等透水性鋪裝材料，提高透水率；加強外圍護結構保溫隔熱性能，節能60%；通過科學的車道系統，將汽車尾氣排放量降至最低……依托25個方面優勢，打造國家三星級綠色建筑，為中洲濱海城業主提供健康舒適、環保節能的居住環境。

六、八大核心價值

200萬㎡新城：開天辟地大盤造城，魅力生活榮耀綻放。

廈漳泉中心：中心城市多區聯動，輻射海西經濟區。

城際交通網：便捷立體交通網絡，構筑半小時城市圈。

城市綜合體：航母配套多元匯聚，共享豐盈品質人生。

社區內海灣：瞰山享水藏灣納海，締造理想濱海家園。

圍合式庭院：“小組團合院”式布局，營建親近和諧鄰里。

綠色三星建筑：海西首個國家三星級綠色建筑住區，復興都市稀有綠色生活。

全程教育體系：16年優質辦學經驗，首建社區全程教育體系。